So verkaufen Sie Ihr Haus schnell und sicher an die „We Buy Houses “-Jungs

 

Wenn Sie im aktuellen Wohnungs- und Wirtschaftschaos plötzlich kleine gelbe Schilder und große Plakate sehen, auf denen steht: „Wir werden haus kaufen wien"Sie müssen wahrscheinlich schnell ein Haus verkaufen und fragen sich vielleicht, wer diese Typen hinter den Schildern sind und ob sie wirklich alles tun können, um zu helfen.

 

Die Schilder gibt es wahrscheinlich seit drei Jahrzehnten, aber wie alles andere sieht man nur die Dinge, die einem unmittelbar wichtig sind. Während jeder in den Vereinigten Staaten Häuser kaufen und verkaufen kann, kaufen und verkaufen die meisten Menschen nur das Haus, in dem sie leben oder voraussichtlich leben werden.

Der Kauf von Häusern ohne die Erwartung, darin zu leben, als Geschäft, begann vor etwa 30 Jahren wirklich zuzunehmen, als eine Reihe von Seminarrednern durch den Landkreis zogen, um Schulungen zum Kauf und Verkauf von Häusern mit Gewinn zu verkaufen.

Wie bei jedem Unternehmen können Sie davon ausgehen, dass einige der Leute, die Häuser kaufen, qualifizierte, ehrliche Fachleute sind, und andere, die nicht so qualifiziert sind, und einige, die Sie vermeiden möchten.

Das Fazit ist, dass einige dieser Leute Ihnen tatsächlich helfen können, ein Haus schnell zu verkaufen, manchmal in ein paar Tagen, und Probleme zu lösen. Andere, habe ich festgestellt, gehen nicht einmal ans Telefon oder rufen Sie zurück, wenn Sie anrufen und eine Nachricht hinterlassen. So seltsam es scheinen mag, ich habe festgestellt, dass diese Zurückhaltung, einem Hinweis nachzugehen, in einer Reihe von Bereichen im Vertrieb vorkommt.

Das erste, was ich bei der Auswahl eines Hauskäufers vorschlagen würde, ist, mehrere anzurufen, zu sehen, wer ans Telefon geht, und zu sehen, wer zu Ihrem Haus kommt und ankommt, wenn er vereinbart hat, anzukommen. Kein Hightech, aber ein guter Anfang.

Wer bin ich, Ihnen zu sagen, wie Sie diese Typen sortieren sollen?

Ich bin zufällig einer von ihnen und mache seit zwei Jahrzehnten kreative Immobilien in Florida, war zuvor Börsenmakler und Finanzreporter für die Chicago Tribune. Es ist so, als ob Sie zu einem Hacker gehen würden, um herauszufinden, wie Sie Ihren Computerbetrieb sicher machen können.

Und als einer von ihnen, lassen Sie mich Ihnen versichern, dass es gute, kompetente Leute gibt, die in der Lage sind, das nötige Geld für den Kauf aufzubringen, und die wissen, wie Immobilien dort funktionieren, wo Sie leben.

Es gibt auch und immer wieder Wellen von haus kaufen wien Neue Leute, die lernen, wie man Häuser kauft, und einige der Leute, die ein Haus schnell verkaufen müssen, werden diesen Neuankömmlingen helfen, das Handwerk zu lernen.

Ich möchte nicht nur sehen, ob sie ans Telefon gehen und tatsächlich zum vereinbarten Termin erscheinen, sondern auch wissen, wie lange die Person bereits Häuser kauft und wie gut sie damit umgeht. In der zweiten Folge dieser Serie werden wir uns Methoden ansehen, um sie zu überprüfen, und im dritten Artikel werden wir uns mit Sätzen in den angebotenen Verträgen befassen, die Sie vielleicht vermeiden möchten.

Einer der größten Pluspunkte, den die besten dieser Jungs und Mädels an den Tisch bringen werden, um Ihnen zu helfen, ist, dass ihnen beigebracht wurde, dass es eine Reihe von Möglichkeiten gibt, ein Haus zu verkaufen, Methoden, die seit Jahren bei gewerblichen Immobilien angewendet werden aber die werden selten in Wohnimmobilien verwendet.

Ich habe die Anwendung dieser kreativen Methoden vor zwanzig Jahren auf die harte Tour gelernt, als ich an der Ostküste Floridas lebte und ohne mein Wissen ein Haus in einer Gegend gekauft hatte, in der eine Müllverbrennungsanlage geplant war. Es sollte ungefähr eine Meile von meinem Haus entfernt gebaut werden, und als ich bereit war, das Haus zu verkaufen, um in die Gegend von Tampa Bay zu ziehen, konnte ich nicht verkaufen.

Jeder wusste von den Plänen, als ich bereit war zu verkaufen, und niemand wollte eines der Häuser in meiner Gegend. Ich habe das Haus schließlich mit einem Immobilienmakler verlassen und bin umgezogen, während ich die Kosten für zwei Häuser getragen habe.

Während viele Immobilienmakler kreative Immobilien nicht mögen, war mein Makler sachkundig und schlug eine Möglichkeit vor, mein Haus zu verkaufen. Wir waren vernarbt, aber nachdem wir darüber nachgedacht hatten, verkauften wir und es hat gut geklappt.

Es war ein Risiko in dem, was ich damals tat, und ein Risiko in jeder kreativen Antwort auf ein Immobilienverkaufsproblem, aber meine Erfahrung war es, die mich schließlich in das Geschäft von We Buy Houses brachte, und in den nächsten Artikeln werden wir Ihnen sagen, wie es sein kann Ihnen helfen und die Risiken besprechen.